Notarios agentes retenedores en las enajenaciones de activos fijos

Julio 8, 2008 12:00 am

Concepto 064694
07 de Julio de 2008
DIAN
Notarios agentes retenedores en las enajenaciones de activos fijos

Consulta, si los Notarios son agentes retenedores en las enajenaciones de activos fijos que a t铆tulo de aporte a una fiducia mercantil efect煤an las personas naturales mediante escritura p煤blica.

De conformidad con lo previsto en los art铆culos 11 del Decreto 1265 de 1999 y 10 de la Resoluci贸n 1618 de 2006, este despacho es competente para absolver de manera general las consultas que se formulen sobre la interpretaci贸n y aplicaci贸n de las normas tributarias de car谩cter nacional.

Para el caso de la enajenaci贸n de bienes inmuebles, el art铆culo 398 del Estatuto Tributario, somete a retenci贸n en la fuente los ingresos que obtengan las personas naturales por dicho concepto, la cual debe practicarse a la tarifa del 1 % del valor de la enajenaci贸n.

Esta retenci贸n se encuentra reglamentada por el art铆culo 9 del Decreto 2509 de 1985, as铆: ‘, Las personas naturales que vendan, o enajenen a t铆tulo de daci贸n en pago, activos fijos, deber谩n cancelar a t铆tulo de retenci贸n en la fuente, previamente a la enajenaci贸n del bien, el uno por ciento (1%9 del valor de la enajenaci贸n.

Cuando la venta o daci贸n en pago corresponda a bienes ra铆ces, el uno por ciento (1%) se cancelar谩 ante el notario.. “

De esta manera, en la enajenaci贸n de bienes ra铆ces que constituyen activos fijos para la persona natural que los aporta a una fiducia mercantil, si bien es cierto existe enajenaci贸n de bien inmueble a trav茅s de escritura p煤blica que se corre en notar铆a, no se debe acreditar la retenci贸n en la fuente ante el notario, por cuanto el negocio jur铆dico no corresponde a una venta, o enajenaci贸n a t铆tulo de daci贸n en pago, como de manera expresa hace referencia la disposici贸n reglamentaria en cita.

Por otra parte, como se mencion贸 en los Conceptos Nos. 008056 y 023708 de 1998, cuando se refirieron a la donaci贸n de un inmueble, se aclar贸 que no hab铆a retenci贸n en la fuente por la circunstancia anotada, es decir, no se trataba de una venta o daci贸n en pago, y por no haber ingreso para el donante.

De esta manera, como ocurre en el caso de la constituci贸n de la fiducia mediante el aporte de un activo fijo inmueble que efect煤a una persona natural como constituyente, en tanto que su enajenaci贸n e incorporaci贸n al patrimonio aut贸nomo no equivale legalmente a un pago, ni se realiza un ingreso para el enajenante, no hay lugar a acreditar retenci贸n en la fuente ante el Notario.

En dichos t茅rminos, al no aplicarse retenci贸n, los Notarios no son agentes retenedores en las enajenaciones de activos fijos (inmuebles) que a t铆tulo de aporte a una fiducia mercantil efect煤an las personas naturales mediante escritura p煤blica, en los t茅rminos antes expuestos.

Atentamente,

ISABEL CRISTINA GARC脡S S脕NCHEZ
Jefe Divisi贸n de Normativa y Doctrina Tributaria
Oficina Jur铆dica

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